Panorama do Crescimento no Primeiro Semestre
Entre janeiro e junho de 2025, o volume de lançamentos cresceu 6,8% e as vendas subiram 9,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Foram 186.547 unidades lançadas e 206.903 unidades vendidas em todo o país, segundo dados da CBIC. Na cidade de São Luís, a preferência é clara, com 56,49% dos entrevistados indicando que seus imóveis ideais são casas, revelando uma demanda local que pode ser aproveitada pelas construtoras.
Apesar do avanço, a oferta de imóveis caiu 4,1%, reflexo do ritmo acelerado das vendas frente aos lançamentos, especialmente fora dos programas habitacionais .
Minha Casa, Minha Vida Impulsiona o Setor
O programa Minha Casa, Minha Vida foi o grande motor do mercado em 2025, com crescimento de 25,8% nas vendas no semestre. Foram mais de 95 mil unidades comercializadas, representando quase metade das vendas nacionais.
Em São Luís, 15,1% das pessoas afirmando pretender adquirir um imóvel nos próximos 12 meses, o que reflete um cenário estável para o acesso à habitação nas classes D/E, que correspondem a 15,87% da população .
Desafios e Tendências para o Segundo Semestre
No segundo trimestre, houve leve queda nos lançamentos (-6,8%), mas as vendas continuaram em alta (+2,6%). O cenário de juros elevados ainda impacta o apetite de investidores, mas a expectativa é de retomada nos próximos meses. Na pesquisa Qi Mercado, 36 dos entrevistados disseram ter adquirido imóvel por financiamento, o que destaca a necessidade de aprimoramento nas condições de crédito .
O preço médio dos imóveis subiu 4,2% no período, refletindo a valorização do setor e a alta demanda, especialmente nas regiões Nordeste e Norte do Brasil, que lideraram o crescimento em vendas .
Oportunidades para Investidores e Compradores
Com resultados expressivos e protagonismo na economia, o mercado imobiliário brasileiro, especialmente em São Luís, continua a ser uma excelente opção para quem busca investir ou realizar o sonho da casa própria.