Balanço do Segundo Trimestre de 2025
Segundo dados da CBIC, o setor registrou queda de 6,8% nos lançamentos em relação ao mesmo período de 2024, mas as vendas cresceram 2,6%, totalizando mais de 102 mil imóveis comercializados e movimentando R$68 bilhões no trimestre.
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi destaque, com aumento de 11,9% nas vendas e 15% de retração nos lançamentos, refletindo o impacto das condições de crédito mais acessíveis e subsídios estaduais e municipais.
Demanda e Intenção de Compra em Alta
A intenção de compra de imóveis atingiu recorde histórico de 49% entre os brasileiros, mesmo com a Selic elevada. O interesse é ainda maior entre consumidores de alta renda, chegando a 58% nessa faixa. De acordo com a pesquisa Qi Mercado, em São Luís, 15% da população tem intenção de comprar ou alugar um imóvel nos próximos 12 meses, o que demonstra uma crescente demanda no setor.
Os principais motivos para a alta demanda são a baixa taxa de desemprego, aumento da renda e a busca por valorização patrimonial. Imóveis entre R$ 600 mil e R$ 800 mil tiveram crescimento expressivo na procura.
Regiões e Segmentos em Destaque
Cidades como Curitiba, Goiânia e São Paulo lideram a demanda por imóveis nos segmentos econômico, médio e alto padrão. Sorocaba, Belém e Santo André também se destacaram em crescimento de atratividade. Em Maceió, a preferência por imóveis próprios é alta, com 71% dos entrevistados afirmando viver em residências próprias, fortalecendo o mercado local.
O setor observa uma diversificação com maior participação de imóveis de médio e alto padrão, enquanto o estoque reduzido aumenta a competitividade entre imobiliárias e incorporadoras.
Tendências e Perspectivas para o Segundo Semestre
Apesar do cenário de juros altos, a expectativa é de retomada nos lançamentos e manutenção do ritmo de vendas. Estratégias como retrofits, empreendimentos de alto padrão e novas centralidades urbanas ganham força, assim como a sustentabilidade e a multipropriedade.
O mercado caminha para uma maturação saudável, exigindo profissionalização e adaptação dos players para aproveitar as oportunidades e superar os desafios do setor.
Oportunidades para Investidores e Consumidores
O mercado imobiliário brasileiro em 2025 mostra resiliência e potencial de valorização. Se você busca investir ou adquirir seu imóvel, este é o momento de planejar com atenção. Fique atento às tendências e consulte especialistas para tomar a melhor decisão!