Os preços dos imóveis residenciais no Brasil registraram maior alta em 11 anos, subindo 7,73% em 2024, conforme o Índice FipeZAP. Essa variação supera a inflação do ano (4,64%), com destaque para o aquecimento do setor, que se reflete em São Luís. A capital maranhense mostra um cenário de interesse crescente por imóveis, com características e tendências que tornam o mercado local um ambiente estratégico para investidores e gestores do setor imobiliário.
A Demanda Imobiliária em São Luís
Segundo o Painel Qi Mercado, 18,3% da população de São Luís pretende comprar ou alugar um imóvel nos próximos 12 meses, deixando uma base sólida de consumidores específicos. As opiniões apontam que:
- 56,49% preferem casas;
- 23,57% deliberações imóveis com dois quartos ideais;
- A demanda é liderada por jovens de até 39 anos (68%), com os homens representando 52,85% do público interessado.
Esse perfil revela um mercado dinâmico, com oportunidades em diversos segmentos, mas com forte concentração na classe C, que responde por 48,67% da demanda total.
Como Comunicar com o Público-Alvo
Em um mercado competitivo, saber onde e como comunicar faz toda a diferença. Em São Luís, as estratégias de comunicação podem ser potencializadas pelos canais mais relevantes para o público imobiliário:
- TV aberta: 88% da audiência;
- Redes sociais: 83%;
- Outdoor e busdoor: 75% e 73%, respectivamente.
Esses dados demonstram a eficácia da mídia de massa combinada com estratégias digitais para alcançar potenciais compradores e locatários na cidade.
A Importância de Dados no Planejamento Estratégico
Com a competitividade do mercado imobiliário em alta, dados confiáveis são fundamentais para identificar oportunidades e tomar decisões assertivas. Felipe Ladeira, sócio do Painel Qi Mercado, afirma:
“Ter acesso a informações estratégias sobre quem são os consumidores, suas preferências e os canais que mais utilizam é uma vantagem competitiva. Em São Luís, os empresários que investem em dados têm maior precisão no planejamento e no alcance de seus resultados.”
Explorando o Potencial com o Painel Qi Mercado
O Painel Qi Mercado é a maior base de dados sobre hábitos de consumo e intenção de compra em São Luís, sendo a única pesquisa da região certificada pelo CENP. Além de mapear a intenção de compra de imóveis, a plataforma permite:
- Analisar a demanda por bairros específicos;
- identificar os meios de comunicação mais eficazes para cada público-alvo;
- Obter insights exclusivos para estratégias comerciais e de marketing.
Parte das informações está disponível gratuitamente no site midiaeconsumo.com.br , tornando mais acessível o planejamento com base em dados.